Стратегічна точка, де зустрічаються Схід і Захід.
Увійдіть на ринок Молдови.Протестуйте ринок України.Розширюйтеся, коли будете готові.
Шоурум, склад і пункт дистрибуції поруч із пунктом пропуску Отачі – Могилів-Подільський для виробників, дистриб’юторів і рітейлерів з України, Румунії та Європи. Зі сходу на захід, із заходу на схід.
Візуалізація- 4 700 м²на 4 рівнях, вільне планування
- до 120паркомісць
- 3 мостичерез Дністер, автомобільні й залізничний, у межах 7 км
- 3 ринкиМолдова, Україна, ЄС. Вузол, що з’єднує всі три.
Місце, де перетинаються торгові шляхи України та Європи
Дністер завжди був кордоном, який єднає. Століттями тут проходять торгові шляхи між Сходом і Заходом, а Отачі та Могилів-Подільський виросли один навпроти одного завдяки цьому зв’язку. Сьогодні ця сама переправа через Молдову з’єднує Європейський Союз із серцем України й щодня приводить:
- клієнтів
- торговців
- автомобілі
- перевізників
- підприємців
- товари
Попит із трьох джерел
- 1Європа та Молдова
- 2транзитний трафік
- 3український ринок
Серед пунктів пропуску регіону Отачі — найважливіший: найбільший автомобільний пункт пропуску на півночі Молдови та найбільший пункт пропуску між Молдовою і Вінницькою областю.
Три мости через Дністер за кілька кілометрів один від одного
Отачі, Волчинець і Унгури (Окницький район) разом із Могилевом-Подільським на українському березі утворюють прикордонний вузол із населенням близько 36 000 осіб. Автомобільний і залізничний пропуск в одному місці: якщо одна дорога перевантажена, вантаж має альтернативу за кілька кілометрів.
- Автомобільний містОтачі – Могилів-ПодільськийМіжнародний пункт: пасажири й вантажі, цілодобово. Україна модернізує його до 6 смуг.поруч із Nord Hub
- Залізничний містВолчинець – Могилів-ПодільськийМіжнародний пункт: пасажири й вантажі. Тут курсує потяг Київ – Кишинів.≈5 км
- Автомобільний містУнгури – БронницяАльтернативний маршрут; тут облаштовують новий міжнародний автомобільний пункт пропуску.≈7 км
У радіусі 50 км
- Окниця – Сокиряни · автомобільний і залізничний · ≈26 км
- Косеуць – Ямпіль · новий міст через Дністер, будується · ≈43 км
Відстані приблизні, по прямій від Отачі.
Трафік: до війни, сьогодні й після миру
- До війни (2017)≈1 500транспортних засобів на добу, а також понад 6 000 осіб
- Сьогодні (2026, в умовах війни)≈390транспортних засобів на добу: 289 легкових, 75 вантажівок, 26 автобусів
- Пропускна здатність після модернізації2 500транспортних засобів на добу, 6 смуг
Війна скоротила трафік майже вчетверо, але інфраструктуру готують до більшого, ніж було до війни. За оцінкою Світового банку, відновлення України потребує 588 млрд доларів за 10 років, а транспорт — найбільша стаття (понад 96 млрд). Хто облаштується на кордоні зараз, уже буде на місці, коли трафік повернеться.
Сьогодні, детально
- 289легкових авто на добусереднє
- 502легкових авто за одну добурекорд
- 75вантажівок на добусереднє
- 26автобусів на добусереднє
За нинішнього темпу це приблизно 105 000 легкових авто, 27 000 вантажівок і 9 500 автобусів на рік (оцінка).
Джерела: 2017 — vinnitsa.info, із посиланням на офіційних осіб; сьогодні — моніторинг GreenTravel, 19 липня – 13 серпня 2026 р., неофіційні дані; пропускна здатність — Агентство відновлення України; Світовий банк, лютий 2026 р. Дані з різних джерел, порівняння орієнтовне.
Представляйте, тестуйте, продавайте!
- 1Продавайте в Молдові та Україні
- 2Відкрийте шоурум і склад
- 3Представляйте продукцію дистриб’юторам із Молдови, ЄС та України
- 4Тестуйте попит і ціни
- 5Знаходьте місцевих партнерів
- 6Організовуйте експорт у будь-якому напрямку
- 7Ухвалюйте рішення на основі реальних даних: чи виправдані прямі інвестиції в Україну (з перспективою розширення в будь-якому напрямку)
- Шоурум
- Тестування
- Партнери
- Замовлення
- Експорт
- Розширення
Спочатку тестуйте, потім вирішуйте, скільки інвестувати.
Налаштований під вашу концепцію
- 4 695 м² на 4 рівнях: цокольний і три надземні поверхи
- Вільне планування на кожному рівні, колони з кроком приблизно 5,4 м
- Торгова площа, склад або шоурум + склад
- Офіс для представника та B2B-зустрічей
- Поступове розширення залежно від результатів
- Тераса близько 229 м² з видом на Дністер і Україну
- До 120 паркомісць
Можливі формати
- магазин
- шоурум
- склад
- пункт дистрибуції
- регіональне представництво
Офлайн + онлайн + доставка до дверей
Фулфілмент-пункт для онлайн-торгівлі. Ми ведемо переговори про партнерство з компаніями доставки «до дверей» по всій Молдові та Україні, які підключаються на запит клієнтів.
4 рівні, 4 695 м²
Схематична 3D-модель за поверховими планами: обертайте будівлю й натискайте на рівень, щоб побачити площу, висоту та план.
Для чого підходить цей рівень
- склад і запаси
- архів
- фулфілмент онлайн-замовлень
- магазин
- шоурум із входом з паркінгу
- пункт видачі замовлень
- великий шоурум
- легке складування
- офіси відкритого планування
- регіональне представництво
- зали для B2B-зустрічей
- офіси
- тераса для подій і презентацій
Приміщення можна поділити на модулі; ми запропонуємо точне планування.
Цокольний
Підходить для складування; сходи в лівому куті, з боку паркінгу.
1-й поверх
Вхід з вулиці та з паркінгу; вітрини на фасаді.
2-й поверх
Найбільший рівень: вільне планування, двоє сходів.
3-й поверх
Окремий об’єм праворуч, якщо дивитися з паркінгу. Поруч, на даху 2-го поверху, тераса площею близько 229 м² з видом на Дністер і Україну.
Спрощено перемальовано за поверховими планами (GEO-MIR SUD, липень 2026). Без масштабу.
Три кроки до першого шоуруму
- 01
Розмова і візит
Розкажіть, що ви продаєте; подивіться вільні приміщення.
- 02
Обираємо простір
Площа, формат, подальше розширення.
- 03
Договір і відкриття
Підписуємо, ви облаштовуєте приміщення й тестуєте ринок.
Перед візитом
| Параметр | Деталі |
|---|---|
| Оренда | індивідуальна пропозиція на запит |
| Площа | 4 695,3 м² на 4 рівнях |
| Чиста висота | 3,10 м цокольний · 4,30 м 1-й і 2-й поверхи · 4,70 м 3-й поверх |
| Рампи, доступ вантажівок | 1 рампа · [рівень і тоннаж — заповнити] |
| Термін оренди, комунальні послуги | [заповнити] |
| Електроенергія, опалення | [кВт / тип опалення] |
| Відстані | [км до кордону, Бєльців, Кишинева] |
Що таке Nord Hub
- комерційні та логістичні приміщення в оренду
- шоурум і склад поруч із кордоном
- місце для B2B-зустрічей Молдова – Україна
- брокерські послуги з імпорту та експорту
- інструмент продажів із прямим доступом до трьох ринків
Правила імпорту в Україну перевіряються для кожного товару з уповноваженим митним брокером.
Розкажіть, що ви продаєте. Ми запропонуємо відповідний простір.
- Телефон / WhatsApp / Viber
- +373 69 365 797 · WhatsApp
- sales@nord-hub.md
- Адреса
- вул. Prieteniei 95, Отачі, Республіка Молдова
- Сайт
- nord-hub.md
- Візит
- на запит, за попереднім записом